当邻居共用一道院墙时，我们可以通过友好协商来确定双方的权利和义务。
首先要明确院墙的归属，通常是以墙体的中心线作为划分界限，这样墙体的一半就属于相邻的一家。
为了避免日后因院墙问题产生纠纷，双方可以签订一份书面协议。
在协议中，详细约定院墙的维护责任，比如墙体出现破损需要修缮，或者墙体需要加固等情况，具体由哪一方来负责。
同时，对于院墙可能给相邻方带来的影响，比如遮挡采光或者影响通风等问题，也必须在协议中明确规定。
这样一来，双方在使用院墙的过程中就都能清楚自己的权利和义务，避免出现不必要的矛盾。
如果日后真的发生了争议，就可以依据这份协议来进行处理。
如果双方能够通过协商解决当然最好，如果协商不成，还可以向社区居委会、村委会等基层组织申请调解。
这些基层组织有着丰富的调解经验，能够帮助双方更好地沟通和解决问题。
当然，如果调解也无法解决，还可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来最终解决纠纷，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李是邻居，共用一道院墙。双方就院墙归属及使用产生争议，小朱认为应以院墙内侧为界，小李则认为应按中心线划分。对于院墙维护责任及可能产生的采光、通风影响等问题，双方也各执一词，无法达成一致。

案情分析:

1、关于院墙归属问题，按照通常规定，应以墙体中心线作为划分界限，确定各自权属范围。
2、对于院墙维护责任，双方应签订书面协议，明确如墙体破损修缮、加固等具体责任方。
3、针对院墙对相邻方采光、通风等影响，也需在协议中明确，避免后续纠纷。
4、若发生争议，先协商，协商不成可申请基层组织调解，调解不成可向法院起诉。