问题 | 公证夫妻房屋归属一方怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
要公证夫妻房屋归属一方,可按以下详细步骤有序进行:
1.精心准备材料: -夫妻双方的身份证明是必不可少的。 其中,身份证能准确证明个人身份信息,户口簿则可进一步佐证家庭关系等情况。 -房屋产权证明至关重要,如房产证,它清晰记录了房屋的具体位置、面积等关键信息。 -还需双方签订一份关于房屋归属一方的书面协议。 这份协议要详细明确约定房屋的具体信息,像房屋地址、建筑面积等,同时清晰说明归属情况,例如归男方或女方所有等内容。 2.正式提出申请: 夫妻双方需共同前往房屋所在地的公证机构提出公证申请。 到达后,认真填写公证申请表,确保填写的信息准确无误,并将事先准备好的各类材料一并提交给公证机构。 3.严格的公证机构审查: 公证机构会严谨地对申请材料进行审查。 一方面,核实材料的真实性,检查身份证件是否真实有效、产权证明是否与实际相符等;另一方面,确认其合法性,看协议内容是否符合法律法规要求。 同时,还会着重考察双方的意思表示是否真实,避免存在欺诈、胁迫等情况。 4.依规出具公证书: 经全面审查,若符合公证条件,公证机构会在规定时间内依规出具公证书,明确确认房屋归属一方的约定合法有效。 公证完成后,建议及时办理房屋产权变更登记手续,这样能让房屋的产权归属得到法律的充分保障。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,二人欲公证房屋归小丽一方。小朱准备身份证时粗心写错信息,且双方书面协议中房屋面积记载有误。公证机构审查时发现问题,引发能否公证的争议。最终公证机构审查后依规处理。 案情分析: 1、关于身份证明问题,小朱身份证信息错误可能影响身份核实,公证机构需确认其真实身份,若无法确认则可能影响公证申请的受理。 2、书面协议中房屋面积记载有误,涉及材料真实性问题。公证机构会要求双方核实更正,确保协议内容与实际相符,符合公证要求后才会依规出具公证书。 |
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