问题 | 房子赠与过户怎么收费标准 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房子赠与过户的收费标准具体如下:
①契税方面,通常要按3%至5%来缴纳,这是一个大致的范围,因为各地在实际操作中标准可能会有所不同。 比如有的地区可能规定为3%,而有的地区可能是4%或者5%。 ②印花税的缴纳比例是0.05%,相对固定。 ③公证费的收取标准各地差异较大,一般是按照房产评估价的1%至2%来收取。 ④评估费大概是房产评估价的0.5%左右,由专业的评估机构来收取。 比如房产评估价为200万元,评估费大概就是1万元。 ⑤登记费为80元/件,由不动产登记中心统一收取。 此外,要是房子赠与过程中涉及到土地增值税等其他税费,那就需要根据具体的情况来确定是否需要缴纳以及缴纳的标准。 所以,在准备办理赠与过户手续之前,最好咨询一下当地的不动产登记中心以及税务部门,这样能清楚地了解准确的收费标准以及相关的手续流程,避免出现不必要的麻烦。 案情回顾: 小朱想将自己的房子赠与小李并办理过户手续,在了解费用时发现各地契税标准不同存在疑惑,且公证费收取标准差异大,此外对于是否涉及土地增值税等税费也不清楚,不知具体要缴纳多少费用。 案情分析: 1、契税方面,按3%至5%缴纳,但各地标准不同,小朱需向当地税务部门明确具体比例。 2、印花税缴纳比例0.05%相对固定,按规定缴纳即可。 3、公证费各地差异大,按房产评估价1%至2%收取,小朱应向当地公证机构确认。 4、评估费约为房产评估价0.5%,由评估机构收取。 5、登记费80元/件,由不动产登记中心收取。 6、对于土地增值税等其他税费,需根据具体情况确定,小朱应咨询相关部门。 |
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