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问题 个人转租房租有哪些税
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
个人转租房租的税类包括:
转租同样是出租行为,二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。
个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,与出租房屋一样,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
包括承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳印花税。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
?承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
?承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
?出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百一十九条
?承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
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更新时间:2025/4/21 16:29:12