公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产。
申请人应当提交下列材料：
1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章。
2、公有住房租赁合同。
3、回购或者代理转让申请书。
4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明。
5、承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)。
公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。