问题 | 公证处解除合同吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
一、公证处一般不直接解除合同
公证处主要负责对合同等法律文书做公证,确保其真实、合法。 比如在房屋买卖合同公证中,就是确认买卖双方的身份、合同条款等是否符合法律规定。 二、特定情况可公证解除合同 若合同中有通过公证解除合同的条款,且满足约定条件,公证处会依据法律和公证程序操作。 例如,合同约定当一方逾期付款超过一定期限,另一方有权申请公证解除合同,若实际情况符合此约定,公证处可介入。 三、常规解除合同的程序 通常,解除合同要按法律程序走。 协商解除需双方达成一致; 法定解除则要符合法定条件,像不可抗力致使合同目的无法实现等。 若协商不成且不符合法定条件,就得通过诉讼解决。 四、结论及建议 公证处只能在特定情形下参与合同解除事宜,不能独立决定和实施。 遇到具体问题,建议咨询专业律师,获取准确法律建议和解决方案。 案情回顾: 小朱与小李签订房屋买卖合同并做了公证,后小李逾期付款超约定期限,小朱申请公证处解除合同,公证处按约定介入。但小胡认为公证处不应直接参与解除,应让双方协商或走法定程序,引发争议。 案情分析: 1、公证处主要负责文书公证,确保真实合法,一般不直接解除合同,本案中若非合同有公证解除条款且满足条件,公证处不应介入。 2、常规解除合同有协商、法定等程序,若协商不成且不符合法定条件需诉讼解决,小胡强调按常规程序有其合理性。 3、本案虽符合约定条件公证处可介入,但应明确其只能在特定情形参与,不能独立决定实施。 |
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