房屋买卖相关注意事项
1.签订书面买卖合同：
在进行房屋买卖时，签订书面合同至关重要。
合同中要清晰明确房屋的具体价格，比如是一次性付款还是分期付款等付款方式，同时还应涵盖房屋交付时间、违约责任等重要条款。
买卖双方需仔细阅读并签字确认，确保各自权益。
2.办理产权变更手续：
买卖双方要携带齐全相关材料，像房产证、身份证以及买卖合同等，一同前往当地的不动产登记中心。
到中心后，按照流程申请办理过户登记手续，同时依据规定缴纳相应的税费，完成产权变更。
3.关注法律规定：
若老人为完全民事行为能力人，其买卖行为必须是真实意愿的表达；
要是老人为限制或无民事行为能力人，那就需要其法定代理人同意，并协助完成相关办理。
4.考虑税费问题：
不同地区的税费政策存在差异，可能涉及契税、增值税等。
买卖双方需提前向当地相关部门了解清楚，并做好相应准备。
5.寻求专业协助：
如有必要，可寻求专业律师协助，让律师审核合同等文件，确保交易合法合规，避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小朱欲购买小李的房屋，双方口头约定价格及付款方式，但未签订书面合同。后小李反悔，称当初约定不明，不愿交房。且办理产权变更时，小李发现需缴纳较多税费，想让小朱承担部分，双方产生争议。

案情分析:

1、未签订书面买卖合同是本案关键问题。依据相关规定，房屋买卖应签订书面合同明确各项条款，双方仅口头约定，缺乏明确依据，易引发纠纷。
2、关于税费承担，因双方未事先约定，应按照当地相关政策及法律规定执行，不能随意要求对方承担。
3、双方若一开始寻求专业律师协助审核合同等文件，或许能避免此次纠纷。