问题 | 夫妻买房怎么证明谁出的钱 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在夫妻买房过程中,明确购房款的出资情况至关重要,以下是几种常见的证明方式:
1.银行转账记录:这是较为直接的证明方法。 例如,一方通过银行转账支付购房款时,务必保留好转账凭证。 该凭证能清晰显示款项的流向和具体用途,如转账时间、金额、收款方等信息,能准确反映出谁出资以及出资的数额。 2.证人证言(现金支付时):若购房款是以现金形式支付,且金额较大,可寻找证人。 像共同的朋友、亲戚等,他们若亲眼见证了现金的交付过程,其证言能在一定程度上证明出资情况。 3.书面协议:夫妻双方可签订协议,详细约定购房款的出资情况。 包括各自出资的具体金额、所占比例等,该协议在符合法律规定的前提下,具有法律效力。 4.购房款来源证明:如一方的工资账户、存款账户等有大额资金支出用于购房,可通过银行流水等证明资金来源与购房款的关联。 综合运用这些方式,能有效证明夫妻买房时的出资情况,避免日后纠纷。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,二人准备买房。小朱称自己出资较多,小丽则表示双方出资相当,争议焦点在于购房款的出资情况。小朱有银行转账记录,小丽称有现金支付且有证人见证,双方还曾签订过简单模糊的书面协议,且各自对购房款来源说法不一。 案情分析: 1、小朱的银行转账记录能清晰显示其转账的具体情况,包括时间、金额等,可作为其出资的有力证据。 2、小丽的证人证言,若证人与双方无利害关系且能清晰描述现金交付过程,对其出资主张有一定证明力。 3、书面协议若约定不明,需结合其他证据判断双方真实出资情况。 4、购房款来源证明能进一步佐证各自出资,如银行流水可明确资金与购房款关联。 |
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