当房子已完成交易，而原房主却拒不腾房时，你可以按照以下步骤来处理。
其一，依据那一份坚实的房屋买卖合同，郑重地向原房主发送一份书面通知。
在通知中，清晰地要求原房主务必在规定的期限内完成腾房的行为，并明确告知其若不履行将承担相应的违约责任。
同时，要妥善保留好这一通知以及后续可能涉及的相关证据，比如通知的发送记录、回执等，以备后续之需。
其二，倘若原房主依然顽固地拒绝腾房，那么你有权向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
在诉讼请求中，明确要求原房主履行腾房的义务，并且让其对因拖延腾房而给你造成的各种损失进行赔偿。
在诉讼过程中，你需要精心准备好一系列的相关证据，像那一份具有法律效力的房屋买卖合同，以及清晰显示你已付款的付款凭证等，以此来强有力地证明你对该房屋拥有合法的所有权。
法院将会秉持着公正、公平的原则，根据实际的事实情况以及相关的法律规定作出公正的判决，从而强制原房主完成腾房的动作。
总之，一定要及时地运用法律手段，坚决地维护自己的合法权益，切不可放任原房主的无理行为。
案情回顾:
小朱购买了小李的房子且交易完成，但小李拒不腾房。小朱按合同发书面通知要求小李限期腾房并告知违约责任，小李仍拒绝。小朱向法院起诉要求小李腾房并赔偿损失，争议点在于小李能否继续占据房屋。
案情分析:
1、小朱发送书面通知要求腾房的行为合理合法，保留相关证据能在后续纠纷中证明其履行了告知义务，为维护自身权益打下基础。
2、小李拒绝腾房的行为违反合同约定，小朱起诉要求其腾房及赔偿损失符合法律规定。小朱准备的房屋买卖合同及付款凭证等证据，能有力证明其房屋所有权，法院会依法支持小朱诉求。