房屋买卖合同应当包括以下内容：
1、买卖双方的基本信息。
包括买卖双方的姓名、身份证号、住所等信息。
2、房屋的基本情况。
包括房屋所在的具体位置、房屋面积等。
3、房屋出售的方式。
例如是否通过按揭购买。
4、房屋总价款以及价款的支付方式、支付时间。
5、房屋交付时间和交付条件。
6、房屋装修情况。
7、水电燃气等费用承担和状况。
例如约定交房时双方对水电燃气等进行交割，交房前费用由卖方承担。
8、办理产权登记有关事宜。
9、解决争议的方法。
10、违约责任。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。