问题 | 农村宅基地被征收如何赔偿 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
农村宅基地被征收后的赔偿问题,涉及多个重要方面,以下为您详细介绍:
一、土地补偿费 土地补偿费是按照被征收土地的原用途来给予补偿的。 这部分费用归农村集体经济组织所有,因为宅基地从本质上来说,是集体所有的土地资源,集体可以利用这笔费用来进行集体发展或者对集体成员进行合理分配等。 二、安置补助费 安置补助费主要是用于保障被征地农民的生活。 是根据需要安置的农业人口数来计算的。 三、地上附着物和青苗的补偿费 地上附着物如房屋等,会有专业的评估机构根据其实际价值进行评估补偿,像房屋的建造材料、建筑面积、使用年限等都会纳入评估范围。 青苗补偿则按照农作物的生长阶段等因素确定, 具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定,各地因经济发展水平、土地资源状况等因素会有所差异。 在征收过程中,征收方要依法进行公告、听取意见等程序,保障被征收人的知情权和参与权。 若被征收人对补偿标准或程序存在异议,可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径来维护自身权益。 案情回顾: 小朱家的农村宅基地被征收,在赔偿问题上产生争议。小朱认为土地补偿费应多分给自家,安置补助费计算的人口数有误,且地上附着物房屋评估价值过低。征收方则按既定标准和程序执行,双方未能达成一致。 案情分析: 1、土地补偿费归农村集体经济组织所有,并非直接分给小朱家,集体会按规定合理分配或用于集体发展。 2、安置补助费是根据需安置的农业人口数计算,征收方会依据相关因素确定,小朱若认为人口数有误,需提供合理依据。 3、地上附着物房屋由专业机构评估,评估会综合多方面因素,若小朱有异议,可通过合法途径解决。 |
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