当房屋拥有70年产权但未到期却遭遇拆迁情况时，通常得依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关法律法规来妥善办理。
拆迁方首先会进行公告，详细明确拆迁的范围，让周边居民以及相关人员都能清楚知晓具体的拆迁区域。
同时，还会公示补偿标准等重要事项，让被拆迁人对自己能获得的补偿有个大致的了解。
被拆迁人可以积极与拆迁方展开协商，商讨关于补偿的各个方面事宜，像房屋本身的价值补偿，要合理评估其市场价格；
还有搬迁过程中产生的搬迁费，以及临时安置期间的临时安置费等。
如果双方在协商过程中无法达成一致意见，被拆迁人就有权通过合法途径，申请行政复议或者提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。
在补偿方面，一定要确保被拆迁人的合法权益得到充分保障，足额支付补偿款，让他们在合理的期限内能够获得合适的安置，比如提供同等面积或者价值的安置房等。
并且，整个拆迁过程必须依法进行，严格遵循法定程序，不能随意侵犯被拆迁人的知情权，让他们能够充分参与到拆迁过程中，保障他们的各项合法权益。