问题 | 门面房拆迁租户有什么补偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1、房屋货币补偿费用。
此项费用主要用于赔偿因拆迁行为而导致被拆迁房屋所有权人的财产损失,其具体的计算方法是依据被拆迁房屋的建筑结构和折旧程度来分档,然后再按照每平米的成本价格进行折算; 2、临时安置补偿费用。 此部分的费用则主要用来补偿由于房屋拆迁所造成被拆迁房屋住户临时居住不方便或者需要自行寻找临时居所所产生的经济压力,其计算方式是根据被拆迁房屋住户的临时居住条件来划分档次,并按照被拆迁房屋住户的常住人口数量,每个月都提供一定金额的补助费用; 3、奖励性质的补偿费用。 该款项主要用于激励被拆迁房屋住户积极地配合房屋拆迁工作,或者提早主动放弃某些固有的权益(比如自愿迁往偏远地区、不提出房屋安置等),其具体的数额会根据当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律法规所制定出的规定进行调整; 4、拆迁补偿费用。 这部分费用将由拆迁人依据相关法律法规向被拆除房屋的所有者支付,用以弥补其在拆迁过程中所遭受的法律损失。 实际上,拆迁补偿的执行方式,不仅可以采取货币形式的补偿措施,也可以采用房屋产权交换的方式,此外,当事人还有权在确保自身合法利益不受损害的前提下,选择货币补偿与房产置换组合的补偿方案。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 |
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