问题 | 全款买的房被法院查封了该怎么办 |
分类 | 诉讼仲裁-判决执行 |
解答 |
律师解析:
如果全款买的房不幸被法院查封,别慌张,可参考以下应对措施:
一、核实查封原因 首先,要主动与法院取得联系,详细了解房屋被查封的具体事由。 这其中可能涉及多种情况,比如房屋原业主存在债务纠纷,其债权人通过法律程序申请了财产保全,从而导致你的房屋被查封;也有可能是原业主涉及一些经济犯罪案件,房产作为涉案财产被依法查封等。 明确原因,才能有的放矢地解决问题。 二、提出执行异议 若在法院查封该房屋之前,你已经和原业主签订了合法有效的书面买卖合同,并且在查封前已实际合法占有该不动产,同时已支付全部购房价款,而且非因自身原因未办理过户登记等,那么依据《民事诉讼法》及相关司法解释,你有权向法院提出执行异议,诚恳地请求法院解除对房屋的查封。 三、提供证据支持 为了让自己的诉求更具说服力,需要精心准备各类相关证据。 比如购房合同,要确保合同内容完整、条款清晰;付款凭证,包括银行转账记录、收据等,能清晰显示你已支付全部价款;还有房屋实际占有使用的相关证据,如水电费缴费凭证、物业入住登记等,以此充分证明自己的合法权益。 四、关注案件进展 在整个过程中,要积极配合法院的调查和审理工作。 耐心等待法院的裁决结果。 如果异议成立,法院会依法解除查封;若不成立,也不要气馁,可再考虑通过其他合法途径寻求救济。 案情回顾: 小朱全款买的房被法院查封。小朱联系法院后得知,是原业主债务纠纷致房屋被查封。小朱认为自己合法购房应解封,与法院就房屋解封问题产生争议。 案情分析: 1、小朱应先明确查封原因,如本案中原业主债务纠纷引发查封情况,以便针对性解决。 2、若小朱在查封前签有合法合同、实际占有房屋、付全款且非自身原因未过户,可依规定提执行异议,请求解封。 3、小朱需准备购房合同、付款凭证、水电费缴费凭证等证据,增强诉求说服力。 4、小朱要关注案件进展,配合审理,若异议不成立,可寻其他合法救济途径。 |
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