| 问题 | 政府强制农民出租土地怎么办？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、政府强制农民出租土地怎么办? 1、政府强制农民出租土地，村民可以拒绝。然后采取以下的方式处理强租引起的纠纷： (1)协商，强行霸占土地造成他人损害的，双方当事人可以通过平等协商，确定赔偿金额以及赔偿期限; (2)调解，无法达成一致意见的，双方当事人可以请求村民委员会、乡人民政府进行调解; (3)仲裁，向农村土地承包仲裁机构申请仲裁; (4)起诉，协商、调解以及仲裁都无法解决问题的，可以到被告所在地的人民法院提起诉讼。 2、集体土地出租流程 (1)申请 用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。 (2)受理 业务受理窗口受理，审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。 (3)供地方案报批 市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况，由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案，经过局内会审后，报市、县人民政府批准。 (4)签订合同 市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等。 (5)缴费 用地单位缴纳土地租金和契税，领取租赁合同。 (6)归档和建库 将业务相关资料进行归档，并建立数据库。 二、村委强制占用村民土地违法吗? 1、村委强制占用村民土地违法。 村民委员会与承包户民事法律地位平等，未履行法律程序即强行占用他人承包土地，是一种侵权行为，对其造成的后果理应承担法律责任。 2、村委会并不是行政主体，并没有权利对村民的承包地进行征收。 对村民的承包地进行征收需要办理农用地转用审批手续，村委会显然没有这样的行政职权。所以说，如果承包地被村委会强行占用了，是违法的，村民可以通过提起民事诉讼，请求判决村委会的行为违法，并且要求进行相应的赔偿，一次来维护自己的合法权益。村民可以通过提起民事诉讼，请求判决村委会的行为违法，并且要求进行相应的赔偿，一次来维护自己的合法权益。 三、国家可以强制征收土地吗? 1、国家可以强制征收土地。 征收土地本来就是带有强制性的。这种强制性并不是无任何约束的强制，而是法律下的强制，必须依法履行规定的法律程序，只要履行了法定的程序，农民就必须交出土地。 2、合法征地的补偿，当然是很少的，也土地出让的价格相比，差距很大，这一点也体现出了征地的强制性。 合法征地的补偿标准，由当地市县政府制定，当然，省政府一般应制定一个控制线。合法征地的，当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《补偿安置方案公告》，其中的《补偿安置方案公告》中应当明示补偿安置标准，农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及补偿安置标准的。如果没有这两公告，则基本可以认定征地不合法。 满足一定的条件之后，政府是可以强制征收、征用个人、或者是单位使用的土地的。但是通常情形，并没有权限要求他人强制将土地出租出去。如果对政府强制农民出租土地怎么办存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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