| 问题 | 买房的贷款担保函能够签吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房的贷款担保函能够签吗 购房贷款担保函可不能够签，由当事人自行评估确定，签订担保函后，如果贷款者不还款的，担保人要承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 二、申请购房贷款要满足哪些条件 1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明； 2、借款人需交齐首期购房款； 3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力； 4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内； 7、贷款银行要求的其他条件。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，签担保函是为债务履行提供担保的行为，所以要不要为贷款购房者签担保函，由当事人自行评估确定，如果签了担保函，要承担偿还债务的责任。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对买房的贷款担保函能够签吗的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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