| 问题 | 如何办理房屋不动产权证？ |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、如何办理房屋不动产权证 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查； 2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料； 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核； 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿； 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。 二、办理不动产证需要准备哪些材料 1、登记申请书，原件； 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件； 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件； 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)； 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)； 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)； 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件； 9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件； 10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件； 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。 三、不动产权证办理注意事项有哪些 1、旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 2、不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3、新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 4、小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 四、不动产权证办理需要多久办理下来 不动产证要在30日内办下来。 办理不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。 如何办理房屋不动产权证通过上文的回答，我们已有了大概的了解，一般在办理不动产证时就需要到当地的房管部门处理，需要先到房管部门申请权籍调查，再者由此部门审核，确定无异议的就可以办理成功，从而由本人获得房屋的所有权。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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