| 问题 | 因征收变更村集体土地怎么赔偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、因征收变更村集体土地怎么赔偿？ 征收农村集体土地分配赔偿如下： 土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员; 安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人; 青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，由村集体召开村民会议讨论决定分配。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用; 由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位; 不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 二、征收土地的具体流程是什么？ 1、征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作征地告知书并公告或者直接发布拟征地公告，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户; 2、征地调查确认。在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写征地调查结果确认表，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认; 3、函告征地情况。市、县人民政府土地行政主管部门将被征地农村集体经济组织和被征地农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局; 4、征地听证告知。听证告知书由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征地土地所在地的村、组张贴并告知被征地农民; 5、组织征地听证。在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证; 6、签订征地合同。根据土地权与土地行政主管部门或者农村集体经济组织或者村民委员会正式签订征地合同，并按照合同的约定支付补偿费。 三、签订征收土地协议书的注意事项是什么？ 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，其涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定; 2、补偿款的支付时间及支付方式要明确; 3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准; 4、约定违约责任。明确约定违约责任，从合同条款的角度去督促征地尽早的履行合同。 总之，国家征地补偿标准一亩的金额需视情况而定。征收土地的流程需要符合法律规定，签订征收土地协议书要注意违约责任等其他注意事项。建议将土地征收合同拿给专业人士进行分析，确保签订的土地征收的协议书后期更好的施行。 因征收变更村集体土地怎么赔偿需要根据征地造成的实际损失计算，如果是行政相对人可以和行政机关之间协商达成一致的，此时是可以按照双方当事人之间的协商处理的。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。 |
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