| 问题 | 开发商延迟交房6个月怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、开发商延迟交房6个月怎么赔偿? 赔偿标准应当以合同约定为准，赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失，一般赔偿标准不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》 第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、开发商延迟交房6个月是否可以退房? 可以开发商存在下列情形之一的可以退房： (一)延期交付房屋。 (二)开发商开发手续不全导致合同无效。 (三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。 (四)房屋面积误差超过3%。 (五)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (六)房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 (七)迟延办理房屋所有权登记。 (八)按揭合同办理不下来。 三、开发商延迟交房6个月申请仲裁的条件是什么? (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 四、延迟交房6个月没有仲裁协议诉讼流程有哪些? 1、原告起诉; 2、法院受理后将起诉书副本送达被告; 3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理; 4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告; 5、法庭调查阶段包括：当事人陈述知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言示书证、物证和视听资料读鉴定结论读勘验笔录; 6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见; 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决; 8、判决宣告。 五、延迟交房6个月法院立案后可延期开庭的情形有哪些? 有下列情形之一的，可以延期开庭审理： (一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的; (二)当事人临时提出回避申请的; (三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的; (四)其他应当延期的情形。 六、延迟交房6个月向法院起诉的费用由谁承担? 1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 4、第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。 5、经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。 可见，开发商延迟交房6个月怎么赔偿以合同约定为准，事实上开发商延迟交房6个月不仅可以索要赔偿金，还可以选择单方面解除房屋买卖合同，针对开发商迟迟不能交房的这种行为买家需要依法维权。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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