| 问题 | 夫妻共有房产，夫妻一方能不能卖 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻共有房产，夫妻一方能不能卖 一、夫妻共有房产一方能不能卖 １、夫妻共有房产一方在没有与对方协商的情况下一般是不能不能卖的，因为我国法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，双方享有平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方能不能主张一方的擅自处分行为无效。 ２、 《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、夫妻共有房产一方能不能卖的情形有哪些 无权处分的行为原则上是无效的。 但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的： １、受让人受让该不动产或者动产时是善意的。 也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。 ２、以合理的价格转让。 也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能不能明显低于市场价格。 ３、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。 也就是说，房子已经办理了产权登记。 如果在结婚后购买的房产，应当是夫妻双方享受共同享有，共同支配，平等处理的权利的，所以只有在双方都同意的情况下，才有资格卖出共同购买的房子。 二、夫妻一方有病，另一方是否能不能申请离婚 夫妻一方有病，另一方能不能提出离婚。 1、如果双方能不能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，能不能双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 2、如果双方不能不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方能不能去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。 3、如果一方在婚前隐瞒患有重大疾病的情况的，另一方能不能在结婚一年之内申请法院撤销婚姻。 但是如果一方是无民事或者限制民事行为能不能力人的，只能不能先变更监护人之后再通过诉讼方式离婚。 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，能不能由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 三、夫妻一方有病，另一方是否能不能提出离婚 夫妻一方有病，另一方能不能提出离婚。 1.如果双方能不能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，能不能双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 2.如果双方不能不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方能不能去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常居住地法院管辖。法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。 3.如果一方在婚前隐瞒患有重大疾病的情况的，另一方能不能在结婚一年之内申请法院撤销婚姻。 但是如果一方是无民事或者限制民事行为能不能力人的，只能不能先变更监护人之后再通过诉讼方式离婚。 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，能不能由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对夫妻共有房产，夫妻一方能不能卖的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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