| 问题 | 房屋抵押贷款放款需要多久 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房屋抵押贷款放款需要多久 针对房地产设定抵押权的贷款业务，其发放所需时间一般在15日内到一个月之间不等，具体时间取决于各大金融机构的业务流程安排。 整个房屋抵押贷款业务实施过程包括以下几个环节： 首先，要按照相关规定，在银行开设一个活期存款账户以便运行业务； 其次，需按照银行的指引，认真填写并提交贷款申请书以及相关资料文件； 第三，银行将委派业务经办人员或者确认为定的律师展开深入的家庭访问及审查工作，以确保客户所提供信息的真实性、合法性以及完整性； 接下来，银行会委托专业中介机构对房屋本身价值进行全面评估； 最后，在所有核对无误后，将与客户签署正式的借款合同。 《民法典》第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。 二、房屋抵押贷款需要哪些手续 房屋抵押贷款需要的手续有： 1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书； 5、房产抵押登记申请书； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的材料。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋抵押贷款放款需要多久”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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