| 问题 | 购房延期交房多久算违约 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房延期交房多久算违约 若房地产开发企业未能按照与购房者所签订的合同规定的期限交付房屋，则可视为该企业存在违约行为，购房者有权据此追究其违约责任。 若在经过合理催告后的三个月内，房地产开发企业仍无法完成房屋交付且未向购房者提供充分合理的解释和说明，那么购房者便有权利解除与该企业之间的房屋买卖合同，并要求该企业承担由此产生的所有经济损失。 然而，如果在经过催告后的三个月内，房地产开发企业能够如期完成房屋交付，那么购房者将无权解除与该企业之间的房屋买卖合同，但仍然有权要求该企业对因逾期交付而导致的经济损失进行赔偿，具体金额应根据逾期交付的实际天数计算。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房多久算违约 开发商延期交房即算违约，可以主张违约责任。 经催告在3个月内不能交房且没有正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。 经催告在3个月内交房的，买受人不得解除合同、但是可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房延期交房多久算违约”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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