| 问题 | 二手购房定金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手购房定金是多少 关于二手房屋交易中定金的具体数额，应经由合同双方当事人友好协商共同决定。 然而，需要注意的是，定金总额不得超过整个房屋交易金额的百分之二十这一法律限制。 依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人可在合同中约定向对方支付定金以作为债权担保的方式。 定金合同自实际交付定金之日起正式生效。 定金的具体数额由当事人自行商定；但需注意的是，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将不具有定金的法律效力。 若实际交付的定金数额大于或小于约定数额，则均视为对原定金数额的变更。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 二、二手买房定金是否能退 一般情况下二手房买房定金是不可以退的。 签订合同交了定金后如果买方不想买了，则属于违约行为，应当适用定金罚则，不会退还定金。 但是如果因为卖方原因导致合同无法履行的，则定金可以退还，且应当双倍退还。 如果因为不可抗力的原因导致无法履行合同的，定金也应当退还买方。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二手购房定金是多少”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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