| 问题 | 小产权房子拆迁能赔多少钱 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、小产权房子拆迁能赔多少钱 关于合法权益受损的小产权房如何进行合理公正的补偿，必须根据房产的实际使用性质，即住宅用房或者商用房，来分别确立相应的补偿准则。 同样参考的法规《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》在其第十七条明确规定，对于做出房屋征收决定的市县人民政府，需要为被征收人提供以下补偿内容： 首先，是被征收房屋本身价值的补偿； 其次，由于征收行为导致被征收人的暂住地及物资暂时存放地点发生改变而产生的搬迁以及临时安置的费用补偿； 最后，对于因房屋征收而导致被征收人的生产经营活动受到影响所带来的经济损失，也应予以适当的补偿。 同时，市县人民政府还需制定相关的补助和奖励措施，以激励被征收人积极配合征收工作。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、小产权房子可以买卖吗 众所周知，一般情况下小产权房产并不被允许进行市场交易。 所谓的“小产权房”，往往是在农村集体土地上面建立起来的，并没有向政府缴纳相应的土地出让金等相关费用。 这类房产的所有权证书则由乡村政府或者村庄政府颁发，而非我们通常所熟知的由国家房屋管理局颁发。 另外，这类型的房产也没有经过县级规划部门的审批以及房地产行政主管部门的注册登记手续，因此便无法执行市场销售的行为。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房子拆迁能赔多少钱”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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