| 问题 | 如果房租没到期就退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、如果房租没到期就退房怎么办 在签订的房屋租赁合约尚未到期之时，租户若欲提前结束租约，可行使其权利与业主进行友好协商以达成终止租房合同之共识。 然而，若业主坚决反对协商并坚持要求租户继续履行租赁合同，则租户应严格遵循租房合同中的相关规定，对由此产生的任何损失承担相应的赔偿责任。 此外，若业主因自身违约行为而导致租户不得不单方面解除租赁关系，那么租户无需向业主支付任何形式的赔偿费用。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、如果房租没有合同,可以退租金吗? 在支付了租金却尚未签订合同的情况下，一般情况下是无法要求退还租金的。 关于此点，我们需要明确两个关键概念: 首先，虽然没有签署书面租赁协议，但如果已经达成口头共识且已支付租金，那么这实际上就可被看做是双方已经达成的合同关系; 其次，由于未曾签订过一纸正式合约，所以当承租人出于某些原因决定不再续约时，其行为便很有可能构成协议中的违约情形。 通常来说，违约方需承担相应的法律责任和经济赔偿。 按照现行的相关法规，任何一方在协议履行过程中若未能切实履行自身应尽之责任或是履行结果与限定不符的话，他们均需为此承担起进一步履行、采取有效补救措施或赔偿对方实际损失等多方面的违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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