| 问题 | 直管公房拆迁承租人补偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、直管公房拆迁承租人补偿吗 公房在面临拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿款。若承租人和公房所有人之间的租赁关系terminates，承租人可据此主张相关损失的赔偿；倘若双方就终止租赁关系存在争议且无法协商解决，承租人有权申请对自身予以合理安置，同时要求支付迁移过程中所产生的各项费用作为补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、直管公房拆迁补偿安置方法有哪些 关于直管公房在拆迁过程中的补偿及安置方式，主要包括以下几种手段： 首先，如果承租人与出租人之间对于解除租赁关系无法达成共识，那么，政府相关部门应以征收的形式，对出租人实施产权调换，让出租人有机会对承租人进行妥善安置； 其次，若承租人与出租人协商后，决定解除租赁关系，此时，政府相关部门应当针对出租人提出货币补偿措施，并要求出租人向承租人支付因提前解约所遭受的相应损失的赔偿款项。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 关于公有住房遭遇拆迁的情况下，承租人依法拥有获得拆迁补偿款项的权利。倘若租赁关系已经终止，那么承租人有资格向出租方索取相应的损失赔偿。如果双方就此产生分歧并且经过多次协商仍无法达成共识，承租人有权提出合理的安置方案，同时要求对方承担迁移过程中所产生的所有相关费用作为补偿。通过以上法律条款的明确规定，我们得以确保承租人在面对拆迁问题时能得到公平、公正的待遇，从而保护他们的合法权益免受侵犯。因此，承租人应当依据这些法律条文积极捍卫自己的权益，以期在拆迁过程中得到妥善的安置以及合理的经济补偿。 |
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