| 问题 | 办理公积金对冲业务需要哪些资料 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、办理公积金对冲业务需要哪些资料 商业贷款是可以进行公积金每月冲抵还款操作的。 关于商业贷款进行公积金月冲还贷所需满足的具体条件，详细内容如下所述： 首先，您需购买位于本市且拥有完整所有权的自住型房屋，仅限于70年产权的普通住宅，而50年产权的商业用房则不在此列； 其次，作为主贷人和其配偶，您们应确保没有其他的公积金贷款债务以及冲还贷业务正在进行中； 最后，您所选择的贷款银行必须支持冲还贷业务。 在申请商业贷款进行公积金月冲还贷时，您需要准备以下相关资料： 第一，住房公积金账号； 第二，个人身份证明文件； 第三，婚姻状况证明文件； 第四，户口簿； 第五，借款人最近一次的贷款还款凭证。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人； 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额； 无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 二、办理公积金放款要多长时间 通常情况下，住房公积金贷款的发放时间在自借款人大批提交申请至审批通过后的1至3个月内完成。在通常情况之内，银行为了避免不必要的风险与损失，会在审批通过后，上下家已经顺利完成房屋过户手续并且从交易中心领取了新的房地产权属证明书之后，方才会启动相应的公积金贷款发放程序。这其中，由于涉及的审批环节比较繁琐复杂，故而从审批开始到真正的贷款发放完成这段期间，往往需要经历1-3个月，有的时候甚至需要更长的等待时间。《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。? 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 三、办理公积金超期开发商起诉的后果 倘若因为公积金办理逾期，而遭受开发商的诉讼压力，可能致使以下严重后果的发生。首要的一点是，您很可能需承担起相应的违约责任，这主要依赖于购房合同当中对于办理公积金期限及其逾期后对应责任的明确定义。若合同特意阐述了关于公积金办理的时间节点和逾期后的行为规范，那么您将很大程度上存在被追究支付违约金甚至其他形式的经济赔偿的可能。其次，作为被告一方的开发商或许会提出终止合同，并且要求您归还所购房产。然而，经过法院的全面审查与衡量，包括双方的过失情况、合同执行状况以及对开发商造成的切实损失等等诸多因素，最终将会作出公正的裁决。在应对此次诉讼的过程中，您应当积极地搜集有利于自身的证据，例如开发商是否存在过错、是否有不可抗力等因素导致逾期等，以便尽可能地减轻或者免除自身的法律责任。 申请商业贷款公积金月冲还贷，需满足条件：购买本市70年产权自住房，无其他公积金贷款和冲还贷业务，贷款银行支持冲还贷。所需材料：住房公积金账号、身份证、婚姻证明、户口簿、最近一次贷款还款凭证。 |
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