| 问题 | 订房交预购定金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、订房交预购定金合法吗 预约购房并支付预定金，遵循法律法规。此行为旨在确保买卖双方依约履行合同义务。若买方违约，定金不予退还；卖方违约，则需赔偿双倍定金。此机制维护交易稳定，保障各方利益，具有建设性。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、订房交定金后违约需承担什么责任 订房交定金后违约需承担违约责任。定金具有担保性质，交付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。但需注意，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。若违约金与定金并存，守约方可选择适用违约金条款或定金条款，但不能同时并用。此外，若违约行为给对方造成损失，还需承担赔偿责任，赔偿数额以实际损失为限。所以，订房交定金后违约需谨慎，应尽量履行合同约定，避免承担不必要的法律责任。 三、订车交预购定金合法与否？ 订车交预购定金通常是合法的。在汽车交易等领域，预购定金是一种常见的交易方式。它具有一定的法律效力，能起到约束双方的作用。一般来说，交付定金后，若购车者违约，定金可能会被卖方没收；若卖方违约，通常应双倍返还定金。但需注意，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。同时，要确保定金合同的内容明确，包括定金的数额、交付时间、违约情形及责任等。这样在发生纠纷时，才能更好地维护双方的合法权益。总之，订车交预购定金在合法合规的前提下是可行的，但要谨慎签订相关协议。 订房交预购定金是合法的。在购房交易中，预购定金通常是为了确保双方能够按照约定履行后续的合同义务。如果买方违约，定金可能不予退还；如果卖方违约，则需要双倍返还定金。这种方式有助于保障交易的稳定性和双方的权益。 |
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