在夫妻双方离婚之后，倘若遭遇住房被拆迁而需要办理新的房产证，首要之务便是详细审查并关注离婚时对于该处不动产归属问题的约定或裁决结果。
若权属关系明确规定住房由某一方独自享有，那么由他（她）便可依据离婚协议或法院判决及其相关文件，例如拆迁补偿协议等，前往房地产管理局寻求帮助进行房产证的申办手续。
然而，若房产为夫妻共同财产，则需依照双方的共识或者遵循拆迁政策的具体规定，以决定处理房产证事宜的确切方法和步骤。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。