关于房地产产权分配问题颇为错综繁复。
以下是一般的处理方式：
若房屋所有权人仅为男子一方，则婚姻期间所历经的共同偿还贷款及其所引发的增值部份，常被视为夫妻双方共有的财产，当面临离婚事件时，这部分资产需经由双方事先商议后进行划分，或者由法院依据相关法律法规作出裁决。
然而，若房屋所有权人为夫妻二人，那么该房产通常会被视作夫妻共有财产，但是男方父母在购置房产时支付的首付款项，可能会被界定为对儿子个人的赠予，亦或是夫妻双方共担的债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。