在办理离婚手续时，涉及到房产分配问题，我们要充分考虑诸多复杂多变的因素。
举个例子来说，如果这栋房子是由夫妻中的一人于婚前独自购买并且仅登记在他（她）一人名下的话，根据法律规定，此种情况下往往被视为这个当事人的个人财产。
然而，若是在婚后期间，此为共同生活所需而共同承担了贷款偿还任务，那么对于共同偿还的贷款部分以及由此产生的增值部分，就有权利进行合理的分割。
再者，如果这栋房子是在婚后购置的，那么按照法律规定，它通常被视为夫妻二人的共有财产，在这种情况下，原则上应该采取平均分配的方式来处理，但是在实际操作中，我们也会充分考虑到双方在此过程中所做的贡献程度，包括但不限于经济投入金额的多少，以及对家庭和孩子关心照顾的程度等等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。