问题 | 业主可以拒缴物业费的法规有哪些规定 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于业主能否拒绝支付物业管理费用的问题,通常会涉及以下几个方面:
首先,若物业服务企业并未如约履行其物业服务合同中所承诺的职责和义务,例如小区环境卫生恶化以及安全防护措施疏漏等状况,业主无疑享有向物业服务企业提出改进意见并等待其完成整改工作后再进行付费的权利; 其次,倘若物业服务费用的收取标准未经法律明确程序制定,亦或是存在诸如重复缴费等不合理现象,同样赋予了业主对这些不正当部分的费用拒绝支付的权力。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 |
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