在明确产权归属之后，购房者应尽可能地联合其他业主，以获取最大程度的法律保护与支持。2、针对所购买楼盘仅有可能出现“烂尾”现象的情况，我们可以给予开发商一定的宽限期，倘若他们能够在短期内成功筹集所需资金，顺利完成剩余工程，那么，购房者在这当中所受到的损失就能够降至最低。3、然而，如果开发商由于资金不足导致破产，进而陷入“烂尾”困境，那么，绝对不能将已购房屋退还给发展商。因为在此种情况下选择退房，购房者无法取得购房款项，只能收到收据或者欠条。此时，购房者与发展商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。若发展商最终因资不抵债，被迫宣告破产，其资产将被法院进行拍卖。依据破产法中关于偿债顺序的相关规定，消费者相较于普通债权人而言，更易获得发展商的赔偿金（尤其是当消费者已经通过预购方式，获得了房屋所有权）。4、若决定对发展商提起诉讼，全体业主务必保持团结一致。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。