在房地产争端问题上，必须严格按照法院所做出的公正权威裁决进行执行。在出现任何一方故意拒绝执行裁决的情况下，受害方可向上一级法院提出申诉请求，并对相关证据予以充分证明，从而确保房产合同或者判决文书具有法律效力，进而依据这一有力证据，做出符合法规的裁判，责令负有执行义务的一方必须承担相应的法律责任。假如在法院完成审理并做出裁决后，另一方仍旧坚决抗拒执行，那么在此情形之下，申请人就有权向法院申请采用强制执行手段以督促其切实履行。若涉案双方在签订合同时，当事人因为各种原因处于被迫状态或受到欺骗，以至于未能自由选择合同条款，从而使协议内容无法体现出其真实意愿，那么在这种情况下，当事人同样可以向法院提起申诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。