| 问题 | 买房质量不过关怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若发现所购买的房屋存在质量问题，投资人首先应当寻求专业的检验机构进行详细审查与核实。如经过权威检测证实确系质量低劣，投资人有权依法提出终止房屋销售合约的要求。对于由于房屋主体结构质量达不到标准而无法满足实际交付使用的需求，或是在取得该房屋使用权后发现其主体结构质量明显有瑕疵的情况下，投资人可向相关单位提出解除合同并要求赔偿相应损失的申请，这是完全正当的且会得到法律的广泛支持与认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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