问题 | 开发商违约欺诈怎么办理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于合同中的欺诈问题,其定义是指在合同签署过程中,合同当事人中的一方出于获得利益之目的,蓄意隐瞒或扭曲事实真相。针对开发商合同欺诈的情况,我们提供如下几种应对策略:首先,如果开发商确实存在欺诈行为,购房者有权先行与其进行沟通和协商,以期达成妥善的解决方案;其次,若协商无果,购房者可以选择向相关监管部门进行投诉举报,寻求公正的援助,或者委托专业律师就相关损害赔偿事项进行深入咨询,以确保自身的合法权益得到充分保障;最后,当开发商在与买受人签订房屋买卖合同时存在明显的合同欺诈行为时,该份房屋买卖合同将被视为可撤销合同,原因在于此种情形下,购房者的真实意愿并未得到充分体现,因此,购房者有权向当地人民法院提起诉讼,请求撤销这份合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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