1.当一方存在欠款情况时，另一方具备向法院申请财产保全的权利。
这就需要提供清晰且明确的欠款证据，比如借款合同、欠条等，同时还要提供关于夫妻共同财产的线索，像房产的具体坐落地点、产权的登记详细信息等。
这些具体的线索能让法院更准确地了解财产状况，从而为后续的保全工作提供有力支持。
2.法院会对申请进行严格的审查。
如果申请符合相关的法律条件，法院会作出保全裁定，并且及时通知相关的登记部门对共同房产采取查封等保全措施。
这些保全措施能够有效地限制房产的转让、变更等处分行为，其目的就是为了保障在债务得到清偿之后，共同财产不会被恶意转移，从而维护债权人的合法权益。
3.然而，需要特别注意的是，保全措施可能会对房产的正常使用产生一定的影响。
比如，房产可能无法进行出售、出租等操作。
并且，保全是有一定期限的，到期后如果债务尚未完全清偿，就需要办理续封等相关手续，以继续维持保全的效力。
4.在整个保全过程中，如果债务人对保全措施提出异议，法院会进行认真的审查。
如果债务人的异议成立，即存在一些合法的理由使得保全措施不应该继续实施，那么法院可能会解除保全措施。
这就需要双方在保全过程中都严格遵守法律规定，确保保全措施的合法性和公正性。

案情回顾:

小朱向小李借款，到期未还。小李欲向法院申请对小朱与小胡（小朱的配偶）的共同房产进行财产保全，于是准备了借款合同等欠款证据，还提供了房产的具体坐落等夫妻共同财产线索。法院审查后作出保全裁定并通知登记部门查封房产。小朱提出异议。

案情分析:

1、小李申请财产保全时提供欠款证据和财产线索符合规定，这是申请财产保全的必要条件。
2、法院作出保全裁定并通知相关部门查封房产是依法履行职能，旨在保障债权人权益，防止财产恶意转移。
3、小朱提出异议后，法院会认真审查，若异议合法成立则可能解除保全措施，这体现了对双方权益的公平对待。