面对"一房二卖"的不法行为，受害方有权采取协商、仲裁以及诉讼等多种途径维护自身合法权益。在这种情况下，买方有权利要求解除房屋买卖合同，同时要求卖方退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并且还可以要求对方赔偿由此产生的经济损失。此外，买方还有权向卖方索取不超过其所支付购房款两倍的赔偿金。然而，如果卖方并非房地产开发企业的普通从业人员，那么在此种情况下，买方将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能主张退还购房款项及其相应的利息，并要求对方赔偿由此产生的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。