据现行相关法律法规所阐述，倘若开发企业因工程进展延误或其他不可抗力事项产生未能按期交付房屋以及办理产权证明的情况，他们就必须承担起赔偿惩罚性违约金的职责。然而，由于建设过程中难免遇到各种不可预见性的因素干扰，例如施工进度延期等，开发企业很难依约按照预定计划顺利完成交房任务。在此情况下，合同里面通常会明确规定，违约方如果未能及时交付房屋，就要每天按照房地产总价的千分之几来支付给购房者为违约金。而这部分违约金，其主要的组成元素包括了已投入的款项及其应得的利息，再加上逾期的时间。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。