依据我国相关法律法规，关于房屋面积争议的法律实效期限为三年，权利人应当在三年内及时向司法机关提出保护民事权益的诉讼请求。若法律另有特别规定的，则应按照该规定执行。诉讼时效的起算时间是从权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人之日开始计算。然而，如果自权利遭受侵害之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护；但在特殊情况下，人民法院可根据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。