关于逾期交房违约金的约定比例一般在1%至1‰区间内；而对于违约金的具体金额，则应该根据房屋总价进行计算；值得注意的是，消费者无任何损失并非开发商可以免除违约责任的合法理由。在合同中约定的逾期交房违约金必须严格依照约定执行，除非开发商能够证明其确实存在法定的免责事由，例如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素导致，并且已经及时履行了相关的告知义务，那么此时便可无需承担逾期交房的违约责任；若逾期交房违约金的计算方式未在合同中做出明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定；若开发商逾期交房并不存在法定免责事由，则开发商需要承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时购房者有权依法解除合同等。在大多数情况下，《商品房预售合同》都会对开发商支付逾期违约金的具体数额计算方法、支付条件以及购房者解除合同的条件等事项进行详细约定，因此在这种情况下，我们应严格遵循合同约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。