若开发商未能按照买卖合同约定的日期交付房产时，购买方有权要求其支付相应赔偿金。此项定义即为期房买卖合同中的“延期交房”条款。适用于此类型纠纷的法律程序为人民法院应将包销商纳入诉讼参与者行列；同时，在出卖方、包销商以及购房者均已就各自的权益和责任做出明确规定的情况下，应根据相关协议的具体内容来确定各参与方在诉讼中的地位及角色。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。