在涉及到房地产方面的纠纷中，我们可选择以下几个解决途径：通过协商解决问题、接受调解以及提起诉讼等方式。而在所有这些解决方案中，调解程序又具有其特殊性。关于调解程序方面的事宜，我想在此详细地介绍如下：首先是调解的适用范畴，即申请调解的内容必须属于调解机构所能处理的业务范围之内；其次，需要提交书面申请、签订协议或者填写相关的申请表格文件；第三，申请人须提出明确的调解请求，同时附带相应的事实情况及合理的理由；最后，还需提供争议案件的事实依据或相关证据材料。
接下来，便是调解办公室对纠纷调解案件的申请进行受理的环节。对于符合受理条件的申请，调解办公室将在收到申请书之日起五个工作日内完成受理登记手续，并填写相应的受理通知书。若经审查发现申请不符合受理条件，则应以电话或书面形式告知当事人不予受理，并详细解释不予受理的原因。
在受理申请之后，调解办公室会指派专门的调解人员展开调查工作。经过深入了解后，如双方能够达成共识，便可据此制作调解书。在调解书中，应明确记载以下事项：双方当事人的基本信息，如姓名、年龄、民族、工作单位、地址、身份证号码以及产权关系等；争议的主要事实、争议的焦点以及责任归属；申请人的调解意愿；核实事实与责任的过程；达成协议的主要内容；费用的分担方式；双方当事人签字盖章确认，调解员签字盖章确认，以及调解办公室盖章确认等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。