当出现如下几种情形时，购买者有权利要求返还所缴纳的定金：首先是若买卖双方严格遵循事先达成的约定，认真履行自身所承担的各项义务，那么此时应当将已支付的定金转换为交易金额，或者全额退还原支付方；其次是倘若因某些不可预见、无法抵抗的自然灾害或事件导致无法顺利完成商业合同的签订，或者由于未能就协议及其补充协议中涉及的具体条款及细节达成共识，从而导致合同无法签署，并且这并非由任何一方的过错所引发，那么在此种情况下，定金便应全数退还给购买者；最后，如果卖方单方面违背了协议规定，致使买卖双方无法继续履行合同义务，那么此时定金不仅应该退还给购买者，还需对其进行双倍赔偿以弥补损失。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。