| 问题 | 延期交房的房产证时间有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，需要明确的是，这种情况构成了合同违约。其次，按照一般的规定，开发商应当自该商品房项目建设工程规划验收合格之日期起计算，在90个自然日内，向相关部门提交该商品房项目的房地产初始登记申请。关于房屋所有权证的办理问题，购房者与开发商可根据实际情况签署书面协议，并就房产证的颁发责任予以明确界定，如选择由双方共同办理或者授权开发商全权处理等方式。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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