首要之务，是寻求友好协商与和解之道。在此过程中，我们必须坚守平等互利的基石，通过真诚、理性的对话展开交流。如若无法达成共识，此时便有必要寻求公正、独立的第三方介入，协调并协助解决纷争。继而，倘若上述办法皆以失败告终，阁下可根据已签订的房屋买卖合约中的相关条款，依法将争议提交至双方事前约定好的仲裁机构予以裁断。若仲裁程序依旧无法妥善处置争议事宜，至此为止，阁下仍有权选择向当地人民法院提起诉讼程序，尽全力捍卫自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。