关于房屋逾期交付问题的处理方法：作为购房者，您有必要及时履行法律规定的催告义务，敦促开发企业尽快向您交付所购房产，同时应赔偿您因逾期而产生的所有经济损失；若在您发出催告通知之后的三个月之内，开发商仍然未能如期交房并且无法提供合理的解释和理由，那么您有权依法解除与该开发商之间的购房合同，并要求其全额退还您已经支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。