关于退房违约金事宜，在购房合同文本中已经明确列出，应严格按照合同约定计算违约金；对于无明确约定的情形，现行法规一般的规定是向房主支付房屋总价价值总额的20%作为补偿。但如因违约行为给房东造成重大经济损失的，可适当提高违约金比例，以弥补主合同实际遭受的损失之30%为上限，具体金额则需依据合同条款进行精确计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。