| 问题 | 房东让退房钱怎么算违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若合同明确约定了违约责任的计算准则，那么应依照合同条款进行计算；若合同并未对此作出具体说明或约定，则在逾期付款情况下，应根据未付总金额参照中国人民银行制定的金融机构关于计收逾期贷款利息的相关标准进行计算。
至于延期交房的赔偿标准，我们建议将违约金设定为每延迟交付一天，即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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