问题 | 商品房交定金违约怎么赔付 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对购房定金合同所引发的违约问题,赔偿方式具体如下:
首先,当违约行为发生在给付定金的一方时,该方无权索回其已交付的定金,且定金应归属收受定金的另一方所有。而若违约行为发生在收受定金的一方,那么该方需向对方双倍返还定金。 其次,若双方在签订合同时已经明确约定了违约金的数额或者计算方式,则应按照约定的金额进行支付。 最后,若在同一份合同中既规定了定金罚则又约定了违约金,此时只需选择其中一种方式进行赔偿即可。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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